Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказал, как полу-чить сведения о кадастровой стоимости

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, как быстро и бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры или участка.

Кадастровая стоимость – это официальная оценка объекта (квартиры, дома, земель-ного участка), которую используют, например, для расчёта налога на имущество, определения госпошлины при наследстве или расчёта арендной платы за землю. Хо-рошая новость: получить эти сведения может любой человек, и чаще всего – бесплатно. Рассказываем, какие есть способы и на что обратить внимание.

Способ 1. Экспресс-выписка из Единого государственного реестра недвижимо-сти (ЕГРН) на портале «Госуслуги»
Самый универсальный вариант – заказать онлайн-выписку об объекте недвижимости. В ней будет и кадастровая стоимость. Услуга бесплатная.
Плюсы: предоставляется в течение минуты; официальный документ, подходит для предоставления в государственные органы и банки.
Минусы: предоставляется только правообладателю.

Способ 2. Выписка о кадастровой стоимости на портале «Госуслуги»
Согласно ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государствен-ной регистрации недвижимости», выписку о кадастровой стоимости объекта можно запросить бесплатно. При заказе важно выбрать именно «выписку о кадастровой стоимости», а не общую.
Плюсы: бесплатно и официально.
Минусы: содержит только сведения о стоимости – без других характеристик объекта.

Способ 3. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в ре-жиме online» на сайте Росреестра
На сайте Росреестра найдите сервис «Справочная информация по объектам недви-жимости в режиме online». Введите адрес либо кадастровый номер.
Получите карточку объекта с кадастровой стоимостью, площадью, видом разрешён-ного использования и другими данными.
Плюсы: бесплатно, удобно, подходит для быстрой проверки.
Минусы: не является официальным документом.

Способ 4. Личное обращение в МФЦ
Если удобнее получить бумажную выписку, можно обратиться в МФЦ.
Плюсы: получаете бумажный документ с печатью.
Минусы: дольше, чем онлайн.

Способ 5. Федеральная государственная географическая информационная си-стема «Единая цифровая платформа «Национальная система пространствен-ных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)
Это быстрый способ узнать кадастровую стоимость без оформления полноценной выписки. Позволяет не только найти и выбрать объект на карте, но и запросить по-дробные сведения в специальном разделе «Фонд данных государственной кадастро-вой оценки». Для этого необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимо-сти в поисковую строку и запустить поиск.
Плюсы: бесплатно, быстро, наглядно.
Минусы: это справочная информация – для официальных целей лучше использовать выписку из ЕГРН.

Какой способ выбрать?
Для быстрой проверки (например, чтобы прикинуть налог) – ФГИС ЕЦП НСПД или онлайн-сервис Росреестра.
Для официальных целей (в банк, нотариусу, в суд) – выписка из ЕГРН (лучше элек-тронная с портала «Госуслуги»). Чтобы получить официальную стоимость бесплат-но, нужно заказать именно «выписку о кадастровой стоимости».

Это основные, но не исчерпывающие способы получения сведений о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости. Их можно использовать для расчётов, планирования сделок и защиты своих прав.